Не так давно в законодательстве появились поправки, предусматривающие предоставление гражданам, попавшим в трудную жизненную ситуацию «ипотечных каникул».

Под ипотечными каникулами понимается период времени до полугода, когда человек имеющий ипотечный кредит может не платить по ипотеке, либо уменьшить размер платежей.

Ранее под трудную жизненную ситуацию заемщика в соответствии с ч. 2 ст. 6.1-1 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» (далее ФЗ «О потребительском кредите (займе)») подпадали следующие обстоятельства:

1) регистрация заемщика в качестве безработного гражданина, который не имеет заработка, в органах службы занятости в целях поиска подходящей работы;

2) признание заемщика инвалидом и установление ему федеральными учреждениями медико-социальной экспертизы I или II группы инвалидности;

3) временная нетрудоспособность заемщика сроком более двух месяцев подряд;

4) снижение среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием;

5) увеличение количества лиц, находящихся на иждивении у заемщика с одновременным снижением среднемесячного дохода заемщика, рассчитанного за два месяца, предшествующие месяцу обращения заемщика с требованием;

Со 2 июля 2021 г. данный перечень был дополнен. К обстоятельству трудной жизненной ситуации теперь отнесено прекращение трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости.

Наличие основания для получения ипотечных каникул заемщику необходимо подтвердить документально. Перечень документов установлен ч. 8 ст. 6.1-1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)».

Для подтверждения факта прекращения трудового договора или служебного контракта у гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости может быть использована трудовая книжка гражданина, которому назначена страховая пенсия по старости, содержащая запись о прекращении трудового договора или служебного контракта, а если в соответствии с трудовым законодательством трудовая книжка на работника не велась, сведения о трудовой деятельности, полученные работником в порядке, определенном статьей 66.1 Трудового кодекса Российской Федерации (п. 2 ч. 8 ст. 6.1-1 ФЗ «О потребительском кредите (займе)»).